АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

ШИМАНОВСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ГЛАВА СЕЛЬСОВЕТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

24.11.2014                                                                                                        № 86

с. Берея

Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения   нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Береинский сельсовет

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», со ст.8, 29.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Амурской области от 05.12.2006 №259-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области» постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2011 №984 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Амурской области»,

постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Береинский сельсовет.
2. Опубликовать настоящее постановление в информационном бюллетене «Вестник Береинского сельсовета» и на официальном сайте администрации Береинского сельсовета.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

А.И.Иванченко

Приложение №1

к постановлению главы

Береинского сельсовета

от 24.11.2014 года № 86

ПОЛОЖЕНИЕ

О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ НОРМА­ТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИ­ПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕРЕИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

1.  Общие положения

1.1.   Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормати­вов градостроительного проектирования муниципального образования Береинский сельсовет (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 29.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципа  организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Амурской области от 05.12.2006 N 259-03 «О регулирование градостроительной деятельности в Амурской области», постановлением Правительства Амурской области от 30.12.2011 N 984 «Об утверждении нормативов градостроительного проекти­рования Амурской области»

1.2.   Настоящее Положение определяет состав нормативов градострои­тельного проектирования муниципального образования "Шимановский рай­он ", порядок их подготовки и утверждения.

1.3.    Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Береинский сельсовет (далее - Нормативы) - совокупность стандартов по разработке документов территориального планирования, гра­достроительного зонирования и документации по планировке территории, включая стандарты (минимальные расчетные показатели) обеспечения безо­пасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения, включая инвалидов, объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории), предусматривающих качест­венные и количественные требования к размещению объектов капитального строительства, территориальных и функциональных зон в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью физических лиц, имуществу физических и юридических лиц, госудаственному и муниципальному имуществу, окружающей среде, объектам культурного наследия, элементов планировочной структуры, публичных сервитутов, обеспечивающих устойчивое развитие территорий.

1.4.    Нормативы разрабатываются с учетом требований градостроительного, земельного, водного, лесного законодательства Российской Федерации, законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на­родов Российской Федерации, иных требований действующего законодатель­ства, а также с учетом территориальных, природно-климатических, геологи­ческих, социально-экономических и иных особенностей района.

1.5. Нормативы разрабатываются в целях:

-          организации управления градостроительной деятельностью в МО Береинский сельсовет, установления требований к объектам градострои­тельного проектирования;

-        обоснованного определения параметров развития территорий МО «Шимановский район» при подготовке документов территориального плани­рования с последующим уточнением, осуществляемым на этапах градострои­тельного зонирования и планировки территории;

-   сохранения и улучшений условий жизнедеятельности населения МО «Шимановский район» при реализации решений, планируемых на всех уров­нях градостроительного проектирования;

-                       защиты прав и интересов граждан, потребителей строительной продук­ции, общества и государства;

-создания благоприятных условий  жизнедеятельности и здоровья насе­ления;

-                       выполнения экологических требований, санитарных правил и нормати­вов, рационального использования природных, материальных, топливно- энергетических и трудовых ресурсов.

1. Состав и виды Нормативов

2.1.    Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Береинский сельсовет подразделяются на:

1)     нормативы градостроительного проектирования жилой зоны;

2)             нормативы градостроительного проектирования общественно­ деловой зоны;

3)     нормативы градостроительного проектирования производственной

зоны;

4)        нормативы градостроительного проектирования зон инженерной и транспортной инфраструктур;

5)        нормативы градостроительного проектирования коммунально-складской зоны;

6)        нормативы градостроительного проектирования зоны сельскохозяйственного использования;

7)        нормативы градостроительного проектирования зоны рекреационного назначения;

8)        нормативы градостроительного проектирования зон особо охраняемых территорий;

9)        нормативы градостроительного проектирования зоны специального назначения

10) иные нормативы градостроительного проектирования, определен­ные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2.         Нормативы включают в себя обоснование, назначение, предмет ре­гулирования и должны предусматривать следующие разделы:

1)    раздел «общие положения», содержащий анализ существующей нор­мативно-правовой базы по данному вопросу, информацию об использован­ных при разработке документа нормативных правовых актах, цели и задачи, которые решаются разработкой нормативов;

2)     раздел «основные понятия и термины», содержащий расшифровку понятий и терминов, которые используются в нормативах;

3)      основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 ста­тьи 29.2 Градостроительного кодекса, населения муниципального образова­ния и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориаль­ной доступности таких объектов для населения муниципального образова­ния);

4)   материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования;

5)    правила и область применения расчетных показателей, содержащих­ся в основной части нормативов градостроительного проектирования

6)  иные разделы.

2.3.         Нормативы должны содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий МО Береинский сельсовет, учитываю­щие индивидуальные особенности и потребности застройки МО Береинский сельсовет объектами капитального строительства, обеспечивающие безо­пасность и благоприятные условия жизнедеятельности населения, если такие нормативы не установлены законодательством о техническом регулировании и не содержатся в технических регламентах.

2.4.  Нормативы градостроительного проектирования МО Береинский сельсовет, содержащие минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, не могут быть ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в нормативах градостроительного проектирования Амурской области.

1. 3. Порядок подготовки и утверждения Нормативов

3.1.      Уполномоченным органом по подготовке Нормативов является администрация МО Береинской сельсовет (далее Заказчик).

3.2.      Финансирование расходов на разработку Нормативов осуществляется за счет средств бюджета МО Береинский сельсовет.

3.3.      Подготовка нормативов осуществляется в следующей последовательности:

3.3.1.      Внесение заинтересованными лицами в администрации МО Береинский сельсовет предложений о подготовке (внесении изменений) нормативов градостроительного проектирования МО Береинский сельсовет.

С предложениями о подготовке (внесении изменений) Нормативов вправе обратиться органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Амурской области, органы местного само­управления МО Береинский сельсовет, другие заинтересованные юридиче­ские и физические лица.

3.3.2. Принятие администрацией МО Береинский сельсовет решения о разработке Нормативов.

3.3.3.  Подготовка и утверждение Заказчиком технического задания на разработку Нормативов. Техническое задание разрабатывается в соответст­вии с настоящим Положением, отражает перечень показателей, которые должны быть отражены в Нормативах, основные требования к оформлению и содержанию проекта Нормативов, срок их разработки.

3.3.4.  Определение разработчика Нормативов в соответствии с Феде­ральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и за­ключение муниципального контракта на подготовку проекта Нормативов.

3.3.5. Разработка проекта Нормативов. Разработчик Нормативов может привлекать для выполнения отдельных видов работ проектные, научно- исследовательские институты, экспертные учреждения и другие органы и ор­ганизации. Проект Нормативов разработчик представляет заказчику на бу­мажном и электронном носителях.

3.3.6.  Проверка Заказчиком проекта Нормативов на соответствие тре­бованиям законодательства, иных нормативных документов, настоящего По­ложения и технического задания, принятие одного из указанных решений:

а)    отклонение проекта Нормативов и направление разработчику на доработку;

б) направление представленного проекта Нормативов на утверждение.

Срок проверки проекта Нормативов - 14 дней со дня их поступления.

3.3.7. При поступлении по проекту Нормативов предложений и замеча­ний Разработчик рассматривает их по существу, затем доработанный проект Нормативов представляется заказчику. Отклонение предложений и замеча­ний, поступивших по проекту Нормативов, должно быть письменно аргумен­тировано разработчиком.

3.4.    Подготовленный проект Нормативов подлежит согласованию с Ми­нистерством строительства и архитектуры Амурской области на предмет не- занижения значений минимальных расчетных показателей обеспечения бла­гоприятных условий жизнедеятельности человека, установленных в норма­тивах градостроительного проектирования Амурской области.

3.5.    Решение об утверждении Нормативов подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов муниципального образования, иной официальной информации, а также размещается на сайте Заказчика в сети «Интернет».

3.6.    Органы государственной власти Амурской области, органы местного самоуправления муниципального образования, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться в администрацию МО Береинский сельсовет с предложением о внесении изменений в Нормативы.

3.7. Внесение изменений в Нормативы осуществляется в порядке, уста­новленном настоящим Положением для их принятия.

3.8. В случае вступления в действие новых федеральных или региональ­ных нормативных правовых актов, иных нормативных документов, изме­няющих требования к обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, охране окружающей среды, надежности зданий и сооружений и иных требо­ваний, влияющих на установление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в Норма­тивы вносятся соответствующие изменения.

1. Применение Нормативов

4.1.Нормативы учитываются:

-       при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) доку­ментов территориального планирования МО Береинский сельсовет;

-       при подготовке, согласовании и утверждении (корректировке) инже­нерных изысканий, проектной документации;

-       при принятии решений о развитии застроенных территорий и заклю­чении соответствующих договоров.

4.2. Минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности, содержащиеся в Нормативах, применяются в отношении планируемых к строительству объектов капитального строитель­ства и благоустройства и подлежащих застройке территорий (земельных уча­стков).

4.3.Параметры земельных участков, объектов капитального строитель­ства и благоустройства, в существующей застройке, не соответствующие ми­нимальным расчетным показателям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности Нормативов, должны приводиться собственниками этих объектов недвижимости в соответствие с Нормативами, в случае если дальнейшая эксплуатация таких зданий, строений и сооружений в соответствии с новымиданными приводит к недопустимому риску для безопасности жизни и здоровья людей, а также при наличии соответствующих градостроительных, социально-экономических и других условий.

4.4.обязательные нормативы подлежат применению всеми предприятиями и организациями независимо от формы собственности и принадлежности, гражданами, занимающимися индивидуальной трудовой деятельностью или осуществляющими индивидуальное строительство, а также общественными и иными организациями-участниками градостроительной деятельности на территории ММ Береинский сельсовет.

4.5.Рекомендуемые нормативы применяются по усмотрению исполнителя (производителя продукции) или по требованию заказчика.

4.6. При изменении разрешенного использования земельного участка, функционального назначения существующих зданий (сооружений) или отдельных помещений их использование должно осуществляться с применением действующих нормативов в соответствии с их новым назначением.